一幢樓宇就是一個“站著的”金融街，這說的即是陸傢嘴。記者從昨日召開的陸傢嘴金融城樓宇工作會議獲悉，高端商務樓宇大量集聚已成陸傢嘴金融城最顯著的特征。截至今年6月底，區域內共有249幢商辦樓宇，總建築面積達1284萬平方米美國商標註冊流程，平均出租率在95%以上。其中，稅收億元樓已達93幢，去年合計產稅600多億元，占區域總體稅收的七成。
新區逾八成億元樓集聚在陸傢嘴
在陸傢嘴稅收億元樓中，10億元以上的樓宇有15幢，20億元以上的樓宇有10幢，40億元以上的樓宇有兩幢。
“小陸傢嘴有1.7平方公裡，區域內的辦公面積約有437萬平方米，如果把這些樓宇的面積平鋪開，相當於有2.5到2.6個小陸傢嘴。”上海自貿區陸傢嘴管理局經濟發展處負責人梁慶接受記者采訪時表示，新區絕大多數稅收億元樓都在陸傢嘴。
來自新區相關部門的一份數據顯示，目前浦東稅收億元樓約有110幢，而陸傢嘴已有93幢。這意味著，逾八成的稅收億元樓都集聚在陸傢嘴。
樓宇經濟“節節高”背後是高端金融機構和總部企業的集聚。目前，陸傢嘴區域已集聚瞭銀證保持牌類機構800多傢，功能性要素市場13個，總部型企業300多傢，其中跨國公司地區總部90多傢。
“國金中心已入駐瞭100多傢高端金融機構，包括匯豐銀行、德意志銀行等外資銀行，華安基金和富國基金等公募基金，以及律師事務所等專業服務機構。”新鴻基企業管理（上海）有限公司寫字樓銷售租賃部助理總經理潛力接受記者采訪時表示。
作為新鴻基地產在國內的旗艦項目，國金中心為租戶提供瞭豐富的聯誼活動，包括足球賽、籃球賽和登高比賽等。“租戶間的交流多瞭，感覺像處於一個社區中，營商環境營造好瞭，企業集聚規模自然增加瞭，經濟體量也就上來瞭。”潛力說。
國金中心是昨美國商標檢索日獲得綜合環境傑出貢獻獎的樓宇或企業之一，其餘六傢分別為上海中心、環球金融中心、金茂大廈、東亞銀行大廈、金磚大廈和陸傢嘴集團。
“樓宇經濟有強大的‘虹吸效應’，這個效應體現在資金流、人流和物流等方面。”梁慶向記者表示，“核心企業進駐樓宇可帶來產業集聚，從而形成‘雨林生態’。這種生態是未來陸傢嘴樓宇經濟所需要的，是可以比肩全球頂尖商務區或集聚區的。”
記者獲悉，陸傢嘴未來將把樓宇招商與優化區域產業功能佈局相結合，強化產業鏈、價值鏈、生態鏈招商，大力引進總部型、龍頭型、功能型、創新型企業和機構，將金融城每一幢樓宇都打造成更為強勁的經濟增長極。
多舉措提升樓宇經濟的功能和能級
為進一步優化陸傢嘴綜合營商環境，促進樓宇經濟健康發展，在上海自貿區陸傢嘴管理局的倡議下，陸傢嘴金融貿易區樓宇協會、陸傢嘴互聯網金融協會和各樓宇共同創設瞭《陸傢嘴金融城樓宇公約》，首批簽約的商辦樓宇達55傢，通過簽約的形式加強事中事後監管和樓宇業主自治自律，進一步提升企業樓宇服務的滿意度，實現樓宇得成長、企業得機會、區域得發展的“三贏”。
此外，在昨日的樓宇工作會議上，陸傢嘴金融城樓宇網絡社區也正式上線，涵蓋樓宇信息查詢、BBS社區等，旨在線上整合區域內各類資源，多方聯手推進，更好地服務樓宇入駐企業，營造更適宜企業發展、白領生活的金融城生態環境。
值得一提的是，為提升樓宇經濟運行質量和發展能級，浦東日前正式下發瞭《“十三五”期間促進樓宇經濟發展財政扶持辦法》，入駐企業在新區形成的年度經濟貢獻不少於1億元的商務樓宇（園區），按照其當年入駐年度經濟貢獻增量，對樓宇（園區）業主或其委托的經營管理單位給予一定的獎勵。據上海自貿區陸傢嘴管理局局長王華透露，陸傢嘴目前正在制定相關細則。
據透露，陸傢嘴還將建立陸傢嘴樓宇信息系統，完善樓宇服務工作機制，包括分級分層，逐幢對接，建立陸傢嘴樓宇服務機制；建立樓宇方聯絡員隊伍，適時對樓宇及企業信息進行更新等。下一步，陸傢嘴將持續加快推進各美國商標登記推薦類商辦樓宇建設，保障機構和企業集聚的空間需求，不斷釋放樓宇空間容量。“十二五”期間，陸傢嘴區域釋放樓宇空間容量近300萬平方米，預計“十三五”期間釋放樓宇空間容量基本與“十二五”時期持平。
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